越秀海濱花園

約50萬㎡濱江大城

周邊文化氛圍濃郁

南沙明珠灣橋頭堡

自帶公園式開放商業街（建設中）

約2000米燙金江岸線

——瞥見一代人的美好記憶，梅山糖廠再度綻放；

——越秀國匠園丁，深耕南沙23載，為梅糖，再開一朵；

【ME TOWN】｜ 這裡是我的城，當然值得花點時間，好好打磨生活

Part 01............廣州越秀

Part 02............熱點南沙

Part 03............醇熟配套

Part 01【廣州TOP1越秀】

（信息來源：2022年全市銷量第一，克而瑞）

國企：萬頃南沙半城越秀，2023新開一朵

越秀23年深耕南沙，佈局南沙21城，2023年再啟新篇，明珠灣-藝創南灣蕉門河畔濱海花城（標準地名：南瀾苑），啟幕藝創南灣人居3.0時代。

Part 02【熱點南沙】

南沙：廣州“雙核”之一，接棒灣區未來

2023年1月份，廣州市政府在政府工作報告中首次提出南沙新定位，南沙作為廣州城市“雙核”之一（信息來源：廣州市人民政府官方網站2023.1.10），交通基建、企業進駐、人才引進等多重利好加碼，按下發展“快速鍵”。

明珠灣：南沙焦點，政策紅利兌現區之一

明珠灣板塊是南沙重點打造的粵港澳合作區，金融商務中心集聚區。項目位於明珠灣板塊，無縫連接行政中心/商務中心/交通要道三大發展引擎，是整個南沙的“城市會客廳”。

Part 03【醇熟配套】

交通：三地鐵雙高速，一腳油門到市區

臨近三條地鐵——15號線（規劃中）/18號線（已運營）/22號線（南延段規劃中）/31號線（規劃中）。

地鐵15號線規劃有南沙體育館站，31號線規劃有亭角站；18號線（快線）可快速到達珠江新城；雙高速環繞，出門不塞車，回家的湯還是熱的。

（信息來源：廣東省人民政府門戶官網）

4所三甲醫院環繞，暖心護航

廣州市第一人民醫院南沙醫院（在運營）

中山大學附屬（南沙）第一人民醫院（即將運營）

廣州市婦女兒童醫療中心（即將運營）

中山大學附屬光華口腔醫院（規劃中）

（數據來源：百度百科）

文體氛圍：5學校+2文化場，享家門口文體設施

項目500M內：12班幼兒園、2班托兒所、54班中小學；原規劃約1.9萬方提升至約4.4萬方，提升約2.26倍；

（信息來源：廣州市南沙區黃閣鎮亨角梅糖西宗地規劃條件；廣州市規劃和自然資源局，穗規劃資源業務涵【2022】14745號關於送審建築工程設計方案的複函）

項目2KM內：南沙少年宮、體育館；

項目3KM名校環飼：公立學校廣大附中，廣州外國語學校、灣區實驗學校。

行政配套：政务配套环绕，工作生活无忧

约5KM内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等（数据来源：百度地图）；

休闲娱乐：毗邻四大商圈，喜欢就多逛逛

自带公园式开放商业街：绿色生态+社交空间打造的新青年潮流生活商业街，大人小孩都适合；

约5km内四大商圈环绕：万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛地下商场等，生活娱乐两不误。

（數據來源：百度地圖直線距離）

景觀資源：南望江北看山，家門口的詩和遠方

背山面水：地處濱江沿岸，南望約700米寬濱江景觀、約2000米燙金江岸線；北看約946萬方大山乸森林公園。

園林景觀：社區打造花開主題園林、健身場所、趣玩club等三大主題空間環繞。