開發公司：廣州雋越房地產開發有限責任公司
自銷公司：廣州越秀興業地產代理有限公司
總佔地：約12萬㎡
總建面：約41萬㎡
在售產品信息：
建面約80-98 ㎡三房三衛複式
建面約178 ㎡雙主套四房
建面約126-147 ㎡疊院
建面約21-344㎡臨街金鋪
物業管理費：高層住宅3.2元/㎡；疊院5.6元/㎡
樓盤地址：廣州·南沙·明珠灣·靈山島尖·灣區實驗學校旁
(導航“越秀·明珠天悅江灣售樓部”)
重磅利好！南沙地位再拔升！
1月7日，廣州市市長郭永航作政府工作報告，首次提出中心城區、南沙新區“雙核”概念。
根據會議內容，廣州2023年重點圍繞《南沙方案》啟航，投資超6.5萬億！
Part 1 項目核心亮點
【政府高端定位，大灣區國際金融圈】
明珠灣金融區規劃為重點發展航運金融、金融租賃、總部經濟等特色金融產業區域；國際金融論壇(IFF)會址落戶金融島：接軌世界金融經濟交流，建立灣區金融價值高地；金融貿易企業相繼進駐，助力島內金融經濟成長：13家企業總部落址靈山島，著力引入國內外金融、投資機構，引進國際高端人才，打造灣區商務中心。
【多維立體交通，聯通灣區生活圈】
地鐵：地鐵15號線（規劃）、18號線（已開通）、22號線（建設中）、31號線（規劃）——多條線路通達廣州東，3站可達廣州南；
橋樑：南沙大橋/二橋、深中通道（建設中）、明珠灣大橋（開通）——聯通珠三角城市；
郵輪：南沙客運港、南沙郵輪母港——多條國內國際航線，立足南沙，接駁世界；
高鐵：慶盛高鐵站、南珠中城際（建設中）、廣深磁懸浮軌道（規劃）、中南虎城際（規劃）、肇順南城際（規劃）、——未來可前往東莞、深圳、中山、珠海、香港等大灣區城市；
高速：廣澳高速、南沙港高速、南珠中高速（建設中），暢連廣州、佛山、中山、珠海等城市。
【創新智慧城市，自然島居生態】
廣州首批國際化“海綿城市”規劃，採用新型城市雨水處理系統，有利於抵禦50年一遇的暴雨不浸水；
項目景觀：採用綠色建築2星標準打造，約35%綠化率，設置5大主題園林，歸家即遊園。
【配套先行，醇熟生活社區】
9大親水平台：環島生態公園已建成並對外開放；
5條地鐵/軌交：現有4號線，18號線已開通，22號線建設中，15號線、31號線已納入廣州第四期軌道交通建設規劃；
4所學校環繞：灣區實驗學校已建成辦學，項目擬劃入【灣區實驗學校】招生範圍（信息來源:南沙區教育局，《2021年南沙區義務教育階段學校招生計劃、招生地段》） ；
3所三甲醫院：完善醫療設施護衛家人健康，中山大學附屬第一（南沙）醫院主體結構封頂，預計2022年6月15日投入運營，將建設為擁有海陸空一體化急救體系的三甲醫院；
2大地下商城：島尖4萬㎡地下商城已封頂，項目旁shopping mall已動工建設；
1條門前河岸：三面環抱項目，玉帶環腰，舒適自然；
*須受有關條款限制。
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文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考。
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所有售價及資料為付印日資料。
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需按單位類型及銷售情況而定。
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本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、投資前景的介紹僅為提供相關資訊，並不意味著對此作出任何承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為准。
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